Estimation théorique
Rue André Lecomte,41000 Villebarou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Lecomte,41000-Villebarou indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-01 | 6 | RUE DES JARDINS | 4 | 82 | 404 | 152000€ | 1854€ |
2019-08-07 | 1 | IMP DE LA PLAYE | 5 | 96 | 447 | 166475€ | 1734€ |
2022-03-30 | 14 | RUE ADRIEN THIBAULT | 5 | 112 | 787 | 220000€ | 1964€ |
2022-08-01 | 32 | RUE DES PAVES | 7 | 155 | 673 | 252350€ | 1628€ |
2020-01-14 | 26 | RUE DE LA PLAYE | 5 | 100 | 519 | 185500€ | 1855€ |
2020-02-03 | 4 | RUE DES PAVES | 5 | 115 | 427 | 190000€ | 1652€ |
2020-10-09 | 29 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 0 | 120000€ | 1263€ |
2020-10-08 | 29 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 0 | 145000€ | 1526€ |
2021-07-09 | 2 | RUE ADRIEN THIBAULT | 6 | 130 | 792 | 220000€ | 1692€ |
2021-03-26 | 3 | RUE ADRIEN THIBAULT | 6 | 215 | 679 | 218000€ | 1014€ |
2021-07-13 | 32 | RUE DU MOULIN | 4 | 84 | 770 | 130000€ | 1548€ |
2019-11-04 | 53 | RUE DU MOULIN | 3 | 50 | 101 | 80000€ | 1600€ |
2019-10-14 | 55 | RUE DU MOULIN | 6 | 213 | 940 | 265000€ | 1244€ |
2023-03-10 | 6 | IMP DES LILAS | 6 | 131 | 604 | 295000€ | 2252€ |
2021-08-05 | 9 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 102 | 524 | 228200€ | 2237€ |
2021-12-28 | 46 | RUE DU MOULIN | 6 | 160 | 680 | 64000€ | 400€ |
2023-05-22 | 14 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 108 | 283 | 258600€ | 2394€ |
2022-03-28 | 2 | IMP DE L ABBAYE | 4 | 128 | 650 | 246500€ | 1926€ |
2020-09-29 | 1 | IMP DE L ABBAYE | 4 | 68 | 650 | 130000€ | 1912€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 64 | 643 | 62730€ | 980€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DES MEZIERES | 5 | 130 | 96 | 291000€ | 2238€ |
2022-03-23 | 8 | RTE DE LA CHAUSSEE ST VICTOR | 11 | 335 | 1244 | 545000€ | 1627€ |
2021-07-02 | 1 | RTE DE LA CHAUSSEE ST VICTOR | 2 | 100 | 437 | 73000€ | 730€ |
2021-08-13 | 1 | IMP FAUBERT | 5 | 103 | 272 | 249000€ | 2417€ |
2021-12-16 | 95 | RUE DU MOULIN | 4 | 112 | 120 | 160000€ | 1429€ |
2020-05-29 | 1 | IMP FAUBERT | 4 | 120 | 205 | 211000€ | 1758€ |
2020-07-22 | 1 | ALL DU PARC | 3 | 90 | 133 | 65000€ | 722€ |
2021-06-25 | 1 | ALL DU PARC | 3 | 90 | 133 | 119000€ | 1322€ |
2023-05-09 | 41 | ALL DES ROSES | 4 | 82 | 630 | 129000€ | 1573€ |
2019-05-22 | 19 | RTE DE LA CHAUSSEE ST VICTOR | 7 | 130 | 533 | 265000€ | 2038€ |
2022-09-17 | 16 | RTE DE LA CHAUSSEE ST VICTOR | 4 | 99 | 0 | 250000€ | 2525€ |
2020-01-07 | 28 | ALL DES ROSES | 6 | 122 | 542 | 148000€ | 1213€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 89 | 583 | 236100€ | 2653€ |
2022-11-15 | 26 | ALL DES ROSES | 4 | 78 | 377 | 130000€ | 1667€ |
2019-10-01 | 27 | ALL DES ROSES | 5 | 100 | 402 | 165000€ | 1650€ |
2020-01-07 | 17 | RUE DES LIONS | 5 | 147 | 1383 | 247000€ | 1680€ |
2022-07-26 | 8 | RUE MAURICE PASQUIER | 5 | 142 | 370 | 148000€ | 1042€ |
2022-02-22 | 5 | IMP DES MASNES | 5 | 115 | 720 | 135000€ | 1174€ |
2021-07-05 | 15 | ALL DES ROSES | 5 | 100 | 406 | 140000€ | 1400€ |
2021-11-26 | 10 | ALL DES ROSES | 4 | 72 | 566 | 135000€ | 1875€ |
2021-05-10 | 28 | RTE DE LA CHAUSSEE ST VICTOR | 3 | 130 | 500 | 200000€ | 1538€ |
2020-10-29 | 13 | RUE DE LA POSTE | 2 | 40 | 161 | 68000€ | 1700€ |
2023-05-19 | 7 | ALL DES ROSES | 4 | 82 | 299 | 120000€ | 1463€ |
2019-12-13 | 5 | ALL DES ROSES | 5 | 100 | 331 | 148000€ | 1480€ |
2023-06-13 | 18 | RUE DE LA POSTE | 3 | 77 | 486 | 145655€ | 1892€ |
2020-02-06 | 20 | RUE DE LA POSTE | 4 | 102 | 1209 | 180000€ | 1765€ |
2021-10-25 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 72 | 438 | 112000€ | 1556€ |
2019-08-12 | 11 | RUE DES ECOLES | 8 | 151 | 820 | 250720€ | 1660€ |
2020-05-20 | 1 | IMP DES BOULAYES | 4 | 107 | 469 | 139000€ | 1299€ |
2020-01-25 | 31 | RUE DE LA POSTE | 3 | 70 | 294 | 112000€ | 1600€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DES PERRIERES | 4 | 124 | 628 | 200000€ | 1613€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES BLEUETS | 3 | 66 | 458 | 110000€ | 1667€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DES BLEUETS | 5 | 177 | 752 | 220000€ | 1243€ |
2020-07-29 | 43 | RUE DE LA POSTE | 4 | 102 | 880 | 150000€ | 1471€ |
2022-03-29 | 26 | RUE DE L'ORMERAYE | 2 | 58 | 818 | 390000€ | 6724€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DE LA CLOSIERE | 7 | 150 | 703 | 267700€ | 1785€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DE LA CLOSIERE | 4 | 90 | 597 | 162000€ | 1800€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DE LA CLOSIERE | 4 | 90 | 421 | 170000€ | 1889€ |
2020-04-02 | 8 | RUE DE LA CROIX COLLINET | 4 | 77 | 504 | 90000€ | 1169€ |
2021-12-28 | 20 | IMP MARC CHAGALL | 6 | 135 | 905 | 254320€ | 1884€ |
2020-01-07 | 4 | ALL DES SORBIERS | 4 | 87 | 611 | 157000€ | 1805€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DE LA CROIX COLLINET | 4 | 88 | 722 | 175000€ | 1989€ |
2022-01-13 | 3 | ALL DES SORBIERS | 5 | 113 | 742 | 134800€ | 1193€ |
2021-01-22 | 14 | ALL DES SORBIERS | 4 | 87 | 646 | 162000€ | 1862€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DES GOUACHES | 4 | 170 | 828 | 199500€ | 1174€ |
2021-01-06 | 17 | RUE DES GOUACHES | 5 | 106 | 816 | 210000€ | 1981€ |
2021-02-02 | 6 | IMP FERNAND LEGER | 4 | 148 | 1115 | 345000€ | 2331€ |
2021-04-29 | 4 | IMP DE LA CROIX COLLINET | 3 | 56 | 679 | 118000€ | 2107€ |
2020-05-19 | 5 | IMP DE LA CROIX COLLINET | 3 | 82 | 960 | 100000€ | 1220€ |
2022-02-28 | 5 | IMP DE LA CROIX COLLINET | 3 | 82 | 960 | 236352€ | 2882€ |
2019-12-02 | 25 | RUE DES GOUACHES | 3 | 71 | 557 | 100000€ | 1408€ |
2021-10-15 | 36 | RUE MORIOU | 4 | 93 | 264 | 199999€ | 2151€ |
2019-11-21 | 34 | RUE MORIOU | 3 | 76 | 267 | 110000€ | 1447€ |
2022-03-08 | 6 | CHE DES GOUACHES | 3 | 108 | 362 | 110000€ | 1019€ |
2022-08-29 | 26 | RTE DE VILLEFLANZY | 4 | 78 | 610 | 145000€ | 1859€ |
2019-06-03 | 11 | RTE DE VILLEFLANZY | 4 | 107 | 918 | 170000€ | 1589€ |
2020-09-07 | 15 | RTE DE VILLEFLANZY | 3 | 130 | 900 | 336000€ | 2585€ |
2021-09-17 | 25 | RTE DE VILLEFLANZY | 3 | 80 | 932 | 130000€ | 1625€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DES LAURIERES | 5 | 141 | 315 | 188000€ | 1333€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DE LA PETITE MARE | 5 | 126 | 553 | 170000€ | 1349€ |
2019-10-09 | 10 | IMP DES SENTES | 9 | 291 | 857 | 250000€ | 859€ |
2020-06-02 | 83 | RUE DE VILLEBREME | 3 | 90 | 1463 | 249000€ | 2767€ |
2021-09-28 | 88 | RUE DE VILLEBREME | 4 | 72 | 109 | 160000€ | 2222€ |
2022-06-22 | 78 | RUE DE VILLEBREME | 2 | 55 | 316 | 118500€ | 2155€ |
2022-08-04 | 63 | RUE LEON FOURNIER | 4 | 98 | 365 | 160000€ | 1633€ |
2022-06-30 | 75 | RUE DE VILLEBREME | 3 | 80 | 156 | 203000€ | 2538€ |
2021-08-16 | 62 | RUE LEON FOURNIER | 4 | 85 | 549 | 157000€ | 1847€ |
2021-03-10 | 78 | RUE DE VILLEBREME | 1 | 51 | 311 | 90000€ | 1765€ |
2020-10-31 | 74 | RUE DE VILLEBREME | 6 | 180 | 171 | 314500€ | 1747€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 92 | 0 | 220000€ | 2391€ |
2020-05-13 | 68 | RUE DE VILLEBREME | 2 | 50 | 57 | 72000€ | 1440€ |
2022-09-02 | 68 | RUE DE VILLEBREME | 2 | 50 | 57 | 222450€ | 4449€ |
2019-08-14 | 30 | RUE DE LA GARE | 5 | 150 | 620 | 175000€ | 1167€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 73 | 0 | 114450€ | 1568€ |
2020-05-20 | 74 | RUE DE VILLEBREME | 4 | 78 | 461 | 161500€ | 2071€ |
2022-01-19 | 1 | RUE DES LAURIERES | 3 | 68 | 799 | 110000€ | 1618€ |
2021-07-06 | 54 | RUE LEON FOURNIER | 3 | 80 | 95 | 72000€ | 900€ |
2021-05-31 | 66 | RUE DE VILLEBREME | 4 | 78 | 482 | 180000€ | 2308€ |
2020-08-28 | 60 | RUE DE VILLEBREME | 3 | 123 | 552 | 236200€ | 1920€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 60 | 300 | 104000€ | 1733€ |
2020-02-07 | 20 | CHE DU CLOS CORNU | 2 | 50 | 180 | 194500€ | 3890€ |
2020-06-24 | 44 | RUE LEON FOURNIER | 2 | 58 | 764 | 138000€ | 2379€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 186 | 1047 | 368300€ | 1980€ |
2019-06-17 | 19 | CHE DU CLOS CORNU | 3 | 60 | 486 | 250000€ | 4167€ |
2022-09-21 | 1 | IMP DE LA MAUVIERE | 5 | 79 | 811 | 100000€ | 1266€ |
2021-03-12 | 1 | IMP DE LA MAUVIERE | 5 | 79 | 811 | 137000€ | 1734€ |
2021-11-19 | 6 | CHE DE LAVARDIN | 5 | 156 | 361 | 182450€ | 1170€ |
2021-06-30 | 30 | RUE LEON FOURNIER | 3 | 57 | 512 | 98100€ | 1721€ |
2020-11-05 | 29 | RUE DE VILLEBREME | 6 | 112 | 25 | 149000€ | 1330€ |
2021-09-17 | 14 | CHE DE LAVARDIN | 4 | 119 | 784 | 156000€ | 1311€ |
2022-07-18 | 23 | RUE DE VILLEBREME | 3 | 76 | 296 | 163000€ | 2145€ |
2019-12-02 | 22 | RUE DE VILLEBREME | 4 | 104 | 733 | 140000€ | 1346€ |
2022-05-20 | 18 | CHE DE LAVARDIN | 4 | 85 | 460 | 183100€ | 2154€ |
2022-09-21 | 38 | RTE DES CHAILLOUX | 3 | 69 | 255 | 143000€ | 2072€ |
2022-08-29 | 66 | RUE DE VILLERBON | 5 | 62 | 985 | 183300€ | 2956€ |
2023-02-10 | 5535 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 447 | 175000€ | 1842€ |
2021-01-29 | 3 | IMP DES DALHIAS | 4 | 67 | 288 | 120000€ | 1791€ |
2019-07-16 | 23 | RUE DES LILAS | 5 | 95 | 456 | 150000€ | 1579€ |
2023-02-08 | 27 | RTE DES CHAILLOUX | 4 | 100 | 208 | 117000€ | 1170€ |
2022-07-01 | 37 | RUE DES LILAS | 5 | 110 | 368 | 193000€ | 1755€ |
2020-06-26 | 55 | RUE DE VILLERBON | 4 | 66 | 529 | 70000€ | 1061€ |
2020-01-29 | 20 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 413 | 175000€ | 2134€ |
2021-05-06 | 20 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 413 | 200000€ | 2439€ |
2021-04-27 | 11 | RUE DE LA GARE | 6 | 105 | 446 | 130000€ | 1238€ |
2020-06-09 | 4 | RUE DES PASSIFLORES | 5 | 88 | 771 | 200000€ | 2273€ |
2021-09-07 | 14 | RUE DES LILAS | 5 | 123 | 893 | 269000€ | 2187€ |
2019-12-07 | 47 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 321 | 200000€ | 2000€ |
2023-06-29 | 47 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 321 | 240000€ | 2400€ |
2022-12-07 | 5 | IMP VALLEE DU VALET | 5 | 100 | 892 | 165300€ | 1653€ |
2019-06-17 | 20 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 81 | 756 | 170000€ | 2099€ |
2021-09-13 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 93 | 457 | 221000€ | 2376€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DES GLYCINES | 4 | 90 | 449 | 158000€ | 1756€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DES GLYCINES | 4 | 90 | 0 | 375000€ | 4167€ |
2022-11-30 | 32 | RUE DES LILAS | 5 | 97 | 318 | 190000€ | 1959€ |
2020-09-03 | 18 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 100 | 439 | 178500€ | 1785€ |
2023-05-22 | 9 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 127 | 1013 | 275500€ | 2169€ |
2021-12-30 | 5680 | CHE ST LAZARE | 3 | 78 | 699 | 78000€ | 1000€ |
2022-03-10 | 19 | RTE DES CHAILLOUX | 4 | 69 | 477 | 89000€ | 1290€ |
2019-11-13 | 57 | RUE SAINT LAZARE | 4 | 48 | 214 | 123000€ | 2563€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 120 | 402 | 180550€ | 1505€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 105 | 501 | 240000€ | 2286€ |
2019-10-14 | 26 | RUE DES GLYCINES | 4 | 84 | 543 | 149000€ | 1774€ |
2020-04-30 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 82 | 295 | 152000€ | 1854€ |
2023-03-20 | 2 | IMP DES CHATAIGNIERS | 3 | 106 | 530 | 235000€ | 2217€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 82 | 346 | 150000€ | 1829€ |
2022-08-31 | 29 | RUE SAINT LAZARE | 4 | 80 | 153 | 97000€ | 1213€ |
2020-09-28 | 37 | RUE SAINT LAZARE | 5 | 107 | 605 | 212000€ | 1981€ |
2021-04-22 | 42 | RUE DE VILLERBON | 3 | 72 | 484 | 150000€ | 2083€ |
2022-10-28 | 43 | RUE DES GLYCINES | 5 | 102 | 632 | 275000€ | 2696€ |
2019-11-26 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 93 | 450 | 163000€ | 1753€ |